買房第一步，整修第二步，整修最重要的是先檢視自己可動用的資金，再從中保留部分現金當緊急資金。
接著，就開始整理清單，分為🔨修繕及💰購買兩部分，提供我們整理清單的明細，我們是用區域來整理，後面價格再區分修繕和購買兩部分，以下清單明細加總價格大約落在75W。
必須很認真的說，水電師傅要找到可以完全理解及溝通，還有完全資訊透明真的不多
水電是修繕最主要的靈魂角色，沒有之一
當有良好的溝通，未來的家才會住起來幸福美滿
介紹這次配合在地的廠商
- 原嘉水電工程行-曹原嘉(整戶水電包辦)
- 進忠玻璃行-王祺忠(衛浴玻璃)
- 嘉晟廚具(整套廚具)
- 美築企業工程行
- 衛浴設備廠商-使用雲林COZY衛浴(組裝都是由原嘉師傅包辦)
原嘉水電是在臉書搜尋到的資訊，可以透過師傅分享實體照片了解工程如何作業，當然專業程度也是無話說。
接洽流程大致上為開工時間>提出修繕處>預算>廠商比價>付款方式，當前屋主完成交屋後就開始排程，一同進屋查看原屋況，評估需要先處理的部分，再來就是口頭說明要改的地方，師傅會先依照原有配合的廠商(衛浴廚具等)價格進行估價。
接著就是挑選我們要的廠商，有些廠商單價過高，也可以自行找廠商，當報價符合預算後會先支付部分頭期款，接著再按照中、末期分次繳交完畢，正式開工就把通往幸福的鑰匙交給師傅，後續由師傅與大樓協調整修時間及後續房屋垃圾清運，這樣聽起來過程是不是很簡單啊~
但修繕過程中，師傅會不斷回報修繕進度及更新房子狀況，其中發現衛浴管道間漏水，在整修兩間衛浴同時也替管道間築牆減少濕氣。
若時間上無法預期內交差，我們和師傅會溝通有無需要增減修繕處，這次的油漆主臥/客臥/書房主要是自己漆，廚房及主臥交由師傅協助。
讓我們從交屋到修繕結束，最後整個住進去只花了四個半月的時間，也要謝謝中間良善的溝通才可以這麼順利。買舊大樓修繕最多莫過於衛浴了，光是打掉原先舊有浴缸一間預算就佔了1/4，因為還有最重要的防水工程。
在衛浴裝修師傅也主動提供想法，不需要買置物架而是築牆。
改善對於小衛浴空間的狹隘視覺，這部分我真的很感謝原嘉師傅。其實修繕過程我們也是從中學習，像是大樓水電配線、瓦斯管線等，師傅也是一點一滴教我們，分享師傅貼磚的專業影片。https://fb.watch/e6w05_7bpJ/
嘉晟廚具是經由原嘉師傅介紹，我們將心目中的廚房樣子提供給設計師(以下圖片為網路搜圖)
設計師丈量原屋，重新設計新的廚房
接著前往廚具行進行細節比價，整個過程都很流暢，當水電師傅拉好管線，廚具也約排程進駐安裝。
當水電師傅將衛浴都完善後，就是預約朋友介紹的進忠玻璃行，安裝乾溼分離的玻璃片，主衛是側拉兩片，客衛則是做半片室。
師傅丈量完約時間大約1~2周就安排組裝，組裝後2-3天不碰水，當我們住進去觀察防水狀況，和師傅確認沒問題後才完成款項交付，師傅態度也很好，過程也非常快速。
最後就是美築工程行，主要是做窗簾和木地板
這家廠商是之前還在找房，其中一位房仲姐姐介紹的，原本我們有看到很喜歡的房子，但是價錢壓不下來最終和房子無緣，卻和房仲結了一段緣分，後來買到房子房仲也恭喜我們成家，並提供我們很棒的廠商，想介紹一下這位房仲姐姐嘉義住商不動產-伃妏
，當然美築做工和品質也相當不錯。
回顧我們從看房到買房、修繕到住進去，都遇到很多好人相助。
養房是一門學問，除了省預算也要學會基本的水電處理，提供給未來要買房的大家參考
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